|
Как определить группу капитальности
зданий и сооружений
Группа капитальности здания или сооружения, определяется исходя из их признаков долговечности и огнестойкости. В нормативных документах: ГОСТ, СП, СНиП нет четкого определений групп капитальности зданий и сооружений.
Показатели надежности строительных конструкций и оснований описаны в ГОСТ 27751-2014.
Определение групп капитальности зданий и сооружений является задачей специалистов Роснедвижимости для ведения технического учёта, а также для выполнения обследования зданий и сооружений, с последующей выдачей заключения по их техническому состоянию, которые выполняют проектные организации. Для обучения специалистов существует специально разработанная литература например (Конспект лекций - Т.В. Красулина, М.И. Петрушина.–М.: Кадастр недвижимости, 2006), в ней есть материалы для определений групп капитальности.
Определение капитальности зданий и сооружений
Здания разбиты на группы по назначению: жилого, общественного, производственного или сельскохозяйственного.
Группы капитальности жилых зданий
| Группа капитальности |
Характеристика здания |
Срок службы, лет |
Степень долговечности |
| I |
Здания каменные, особо капитальные:
- фундаменты каменные, железобетонные, бетонные, бутобетонные, бутовые, кирпичные;
- стены каменные (кирпичные в 2,5 - 3,5 кирпича) или кирпичные с металлическим или железобетонным каркасом и крупноблочные;
- перекрытия железобетонные;
- кровля - рулонная, черепичная, из металлических и асбестоцементных листов.
|
150 |
I |
| II |
Здания каменные обыкновенные:
- фундаменты каменные;
- стены каменные (кирпичные в 1,5 - 2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные;
- перекрытия железобетонные и смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;
- кровля - рулонная, черепичная, из металлических и асбестобетонных листов.
|
125 |
I |
| III |
Здания каменные облегченные:
- фундаменты каменные;
- стены облегченной кладки из кирпича, мелких шлакоблоков и ракушечника;
- перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
- кровля - черепичная, из металлических и асбестоцементных листов.
|
100 |
I и II |
| IV |
Здания деревянные (рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые):
- фундаменты ленточные бутовые;
- стены рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые;
- перекрытия деревянные;
- кровля - из металлических и асбестоцементных листов, черепичная
|
50 |
I и III |
| V |
Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые:
- фундаменты на деревянных стульях или каменных столбах;
- стены щитовые каркасно-засыпные, глинобитные сырцовые, саманные;
- перекрытия деревянные;
- кровля - из металлических и асбестоцементных листов.
|
25-30 |
III и IV |
| VI |
Каркасно-камышитовые, фибролитовые и прочие облегченные:
- фундаменты глинобитные, грунтовые;
- стены каркасно-камышитовые и другие облегченные;
- перекрытия деревянные;
- кровля - из металлических и асбестоцементных листов.
|
15 |
IV |
Группы капитальности общественных зданий
| Группа капитальности |
Характеристика здания |
Срок службы, лет |
Степень долговечности |
| I |
Каркасные (с железобетонным или металлическим каркасом или с заполнением каркаса каменными материалами).
|
175 |
I |
| II |
Особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные:
- колонны и столбы - железобетонные или кирпичные;
- перекрытия - железобетонные или каменные своды по металлическим балкам.
|
150 |
I |
| III |
С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные:
- колонны и столбы - железобетонные или кирпичные;
- перекрытия - железобетонные или каменные своды по металлическим балкам.
|
125 |
I |
| IV |
Со стенами облегченной каменной кладки:
- колонны и столбы - железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные.
|
100 |
I и II |
| V |
Со стенами облегченной каменной кладки:
- колонны и столбы - кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные.
|
80 |
II |
| VI |
Деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами.
|
50 |
II - III |
| VII |
Деревянные каркасные, щитовые, глинобитные, сырцовые, саманные.
|
25 |
III - IV |
| VIII |
Камышитовые, фибролитовые, арболитовые и прочие облегченные.
|
15 |
IV |
| IX |
Облегченные конструкции с заполнением эффективными теплоизоляционными материа¬лами (минеральная и стеклянная вата, пенополистирол, пенополиуретан и т.п.):
- палатки, павильоны, ларьки и другие здания торговли.
|
10 |
IV |
Группы капитальности производственных зданий
| Конструкти- вные элементы зданий |
Группа капитальности |
| I |
II |
III |
IV |
V |
| Стены |
Сплошная кладка из кирпича, крупных блоков или из железобетонных панелей |
Облегчен- ная кладка из всех видов кирпича или из легких камней |
Деревян-ные, брусчатые, рубленые |
Деревян- ные каркасные, щитовые, саманные и глинобит- ные |
| Заполнение фахверка каркасных стен |
Кирпич, шлакобетонные камни и другие облегченные блоки и камни, крупные панели, металлические или асбестоцементные листы |
|
|
|
| Колонны и столбы |
Металли- ческие или железо- бетон- ные |
Железо-бетон- ные или кирпич- ные |
Кирпич- ные или деревян- ные |
Деревян- ные |
Деревян- ные |
| Междуэта- жные и чердачные перекрытия |
Железо- бетон- ные |
Железо- бетон- ные |
Деревянные |
| Бесчердачные перекрытия |
Метал- лические |
Железо- бетон- ные |
Деревянные |
|
