Ваша реклама 300 руб./мес. - любой размер баннера.

Как определить группу капитальности
зданий и сооружений

Определение группы капитальности зданий и сооружений      Группа капитальности здания или сооружения, определяется исходя из их признаков долговечности и огнестойкости. В нормативных документах: ГОСТ, СП, СНиП нет четкого определений групп капитальности зданий и сооружений.
     Показатели надежности строительных конструкций и оснований описаны в ГОСТ 27751-2014.
     Определение групп капитальности зданий и сооружений является задачей специалистов Роснедвижимости для ведения технического учёта, а также для выполнения обследования зданий и сооружений, с последующей выдачей заключения по их техническому состоянию, которые выполняют проектные организации. Для обучения специалистов существует специально разработанная литература например (Конспект лекций - Т.В. Красулина, М.И. Петрушина.–М.: Кадастр недвижимости, 2006), в ней есть материалы для определений групп капитальности.



     Определение капитальности зданий и сооружений

     Здания разбиты на группы по назначению: жилого, общественного, производственного или сельскохозяйственного.

     Группы капитальности жилых зданий

Группа капитальности Характеристика здания Срок службы, лет Степень долговечности
I Здания каменные, особо капитальные:
- фундаменты каменные, железобетонные, бетонные, бутобетонные, бутовые, кирпичные;
- стены каменные (кирпичные в 2,5 - 3,5 кирпича) или кирпичные с металлическим или железобетонным каркасом и крупноблочные;
- перекрытия железобетонные;
- кровля - рулонная, черепичная, из металлических и асбестоцементных листов.
150 I
II Здания каменные обыкновенные:
- фундаменты каменные;
- стены каменные (кирпичные в 1,5 - 2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные;
- перекрытия железобетонные и смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;
- кровля - рулонная, черепичная, из металлических и асбестобетонных листов.
125 I
III Здания каменные облегченные:
- фундаменты каменные;
- стены облегченной кладки из кирпича, мелких шлакоблоков и ракушечника;
- перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
- кровля - черепичная, из металлических и асбестоцементных листов.
100 I и II
IV Здания деревянные (рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые):
- фундаменты ленточные бутовые;
- стены рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые;
- перекрытия деревянные;
- кровля - из металлических и асбестоцементных листов, черепичная
50 I и III
V Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые:
- фундаменты на деревянных стульях или каменных столбах;
- стены щитовые каркасно-засыпные, глинобитные сырцовые, саманные;
- перекрытия деревянные;
- кровля - из металлических и асбестоцементных листов.
25-30 III и IV
VI Каркасно-камышитовые, фибролитовые и прочие облегченные:
- фундаменты глинобитные, грунтовые;
- стены каркасно-камышитовые и другие облегченные;
- перекрытия деревянные;
- кровля - из металлических и асбестоцементных листов.
15 IV



     Группы капитальности общественных зданий

Группа капитальности Характеристика здания Срок службы, лет Степень долговечности
I Каркасные (с железобетонным или металлическим каркасом или с заполнением каркаса каменными материалами). 175 I
II Особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные:
- колонны и столбы - железобетонные или кирпичные;
- перекрытия - железобетонные или каменные своды по металлическим балкам.
150 I
III С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные:
- колонны и столбы - железобетонные или кирпичные;
- перекрытия - железобетонные или каменные своды по металлическим балкам.
125 I
IV Со стенами облегченной каменной кладки:
- колонны и столбы - железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные.
100 I и II
V Со стенами облегченной каменной кладки:
- колонны и столбы - кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные.
80 II
VI Деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами. 50 II - III
VII Деревянные каркасные, щитовые, глинобитные, сырцовые, саманные. 25 III - IV
VIII Камышитовые, фибролитовые, арболитовые и прочие облегченные. 15 IV
IX Облегченные конструкции с заполнением эффективными теплоизоляционными материа¬лами (минеральная и стеклянная вата, пенополистирол, пенополиуретан и т.п.):
- палатки, павильоны, ларьки и другие здания торговли.
10 IV



     Группы капитальности производственных зданий

Конструкти- вные элементы зданий Группа капитальности
I II III IV V
Стены Сплошная кладка из кирпича, крупных блоков или из железобетонных панелей Облегчен- ная кладка из всех видов кирпича или из легких камней Деревян-ные, брусчатые, рубленые Деревян- ные каркасные, щитовые, саманные и глинобит- ные
Заполнение фахверка каркасных стен Кирпич, шлакобетонные камни и другие облегченные блоки и камни, крупные панели, металлические или асбестоцементные листы      
Колонны и столбы

Металли- ческие или железо- бетон- ные

Железо-бетон- ные или кирпич- ные Кирпич- ные или деревян- ные Деревян- ные Деревян- ные
Междуэта- жные и чердачные перекрытия Железо- бетон- ные Железо- бетон- ные Деревянные
Бесчердачные перекрытия Метал- лические Железо- бетон- ные Деревянные